Omschrijving

Prachtig ruime hoekwoning in woonwijk De Vilgert Sfeervol, goed onderhouden, energielabel A, comfort, modern, vaste trap naar grote zolder, palletkachel, moderne gashaard, vloerverwarming, geheel omheinde tuin, verlengde garage, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en keuken, dit is een slechts een greep uit het scala wat deze woning te bieden heeft. De Vilgert staat voor landelijk wonen met alle gemakken van het dorp en de nabijgelegen stad Venlo binnen handbereik, met de A67 en de A73 als directe aansluiting naar bestemmingen in alle richtingen, ook Duitsland ligt op een steenworp afstand. Indeling: Ruime entree v.v. tegelvloer, meterkast, toilet, toegang naar garage en woonkamer. Woonkamer (52 m2) een heerlijk lichte ruimte, door de grote raampartijen en schuifpui. De erker is tuingericht, hier kun je heerlijk wegdromen bij de warmte van de palletkachel. Verder is er in de woonkamer een moderne gashaard, toegang naar een bergkast en is de keuken gesitueerd. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming inclusief de garage. De moderne openkeuken met kookeiland en kastenwand is v.v. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat 5 pits, wasemkap, stoomoven, quooker, combimagnetron. 1de Verdieping: Via de overloop toegang naar 3 slaapkamer (resp. 9,3, 10 en 19 m2) luxe badkamer en apart toilet. De slaapkamers zijn allen v.v. laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds. De luxe badkamer is geheel betegeld en v.v. douchcabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en design radiator. Alles in een rustige kleurstelling. Zolder: Er is apart portaal met vaste trap naar de ruime zolder, het is mogelijk om hier een 4de en 5de slaap/hobby te maken, of te denken aan een thuiswerkplek. Op de zolder zijn de witgoedaansluitingen, hangt de cv-ketel en het WTW systeem Beide van 2012. Er ligt dezelfde laminaatvloer als op de slaapkamers (Quickstap laminaat) en het dak is afgewerkt met opstalan-platen. Garage en Tuin: De tuin heeft een eigen achterom en een volwassen aanplant, is geheel omheind en biedt voldoende privacy. Het tuinhuisje is niet alleen handig voor opslag, hier heb je een mooi overzicht over de tuin en woning vanuit de lounge-set. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, ook is deze tijdens de bouw verlengd met 2.50 m hier kan men een mooie werkplek (salon of praktijk) beginnen als zzp’er. De garage is bereikbaar vanuit de hal, keuken, tuin en oprit. Ook goed om te weten: De woning is goed geïsoleerd, dak met opstalanplaten, spouw, Gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, vloerverwarming, 2 airco’s 14 zonnepanelen geplaatst in 2018, de palletkachel is aan november 2021 geplaatst. Grotendeel elektrisch bedienbare rolluiken. Al het verfwerk aan buitenzijde is in 2019 geschilderd. Het lastig te bereiken schilderwerk is uitgevoerd met trespa, er is glasvezel aanwezig. En wilt u werken aan huis? Er is al een vergunning voor afgegeven. Al met al een stijlvolle solide energiezuinige woning die dan ook nog instap-klaar te noemen is.

Kenmerken

Foto's

Foto: 

Brochure