Verkocht

Hoofdstraat 16
5973 NE Lottum

€ 567.500 k.k.

kamers 3

bouwjaar 1939

plaatsnaam Lottum

inhoud 878 m3

woonoppervlakte 228 m2

perceel 617 m2

Omschrijving

Lees meer

Kenmerken

Soort object
vrijstaande woning
Bouwjaar
1939
Woonoppervlakte
228 m2
Aantal kamers
3
Lees meer
Foto: 

Omschrijving

Prachtig ruime vrijstaande woning Deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen midden in het pittoreske centrum van Rozendorp Lottum is instap-klaar. De basis is neutraal zodat een klassieke, moderne of een mix van beide inrichtingen goed tot hun recht komen. De woning is ideaal voor een gezin, ook werken aan huis is hier goed te combineren. Bent u op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling op een mooi perceel voorzien van ruime woonkamer, eetkeuken, tuinkamer, 2 badkamers, 3 slaapkamers, een ruime “gamezolder”,  ruime kelder met witgoed aansluitingen, vrijstaande garage met zolder en berging. Beschutte tuin op het Zuid/Westen? Kijk dan snel verder. Indeling: Entree met toegang naar de zeer ruime woonkamer( 65 m2) Zowel de entree als woonkamer zijn voorzien van een eikenvloer, strak gestuukte wanden, Prachtig origineel glas-in-lood en paneeldeuren zowel schuif al openslaand. In het zitgedeelte staat een houtkachel en is er toegang naar de keuken en de 1ste verdieping. De eetkeuken (2009) is ook weer ruim van opzet (23 m2) is uitgevoerd in een strak design zwart/grijs v.v. 5 pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser (2021) stoomoven en combi-oven. Tegelvloer met vloerverwarming gestuukte wanden en origineel houten balken plafond, ook hier weer een gezellige houtkachel en mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de multifunctionele ruimte (kantoor/praktijk) en via een dubbele deur naar de “achterom” met toilet en badkamer ook allen v.v. vloerverwarming. Via de achterzijde komt men in een ruime entree v.v. een tegelvloer, hier zijn het gasten toilet en een douche gemaakt, verder is er voldoende ruimte om de jassen/tassen/schoenen te laten. De douche is geheel betegeld met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. 1de Verdieping: Via overloop met mooie muurkast is er toegang naar 3 slaapkamers (resp. 20 m2 e 2x 15m2) Allen v.v. houten vloeren, balken plafonds en gestuukte en deels behang wanden. De 2de badkamer (2019) is v.v. ruime inloopdouche, 2de toilet, wastafel met daarboven een verwarmde spiegel. Erg leuk detail, bij 1 wand is het stuclaag verwijderd wat een stoere uitstraling geeft. 2de verdieping: via een vaste trap komt men op de zolder, deze heeft een open karakter, omdat er een stuk vloer is opengebroken, hierdoor lijkt het op een vide, de balkenconstructie is mooi zichtbaar. Het dak is  compleet vernieuwd en goed geïsoleerd met Opstalan-platen. De elektrisch bedienbare dakramen (via de 1ste verdieping bedienbaar) zijn voorzien van een regensensor, dus geen probleem als het gaat regenen en u bent niet thuis!!! Dit is een ideale plek voor kinderen om te spelen en te gamen. Tuin & garage: De beschutte tuin is gelegen op het zuid/oosten, de groene zoom om de tuin zorgt voor veel privacy. De tuinkamer is het laatste project van de eigenaren en onlangs helemaal gerealiseerd. De glazen panelen kunnen helemaal open, er ligt een antracietkleurige tegelvloer. Je kunt in één opslag de gehele tuin overzien en voor het koude drankje is er een koelkast mooi weg-gewerkt in een meubel. Via de oprit is er een roldeur deur naar de garage, maar ook vanuit de tuin Is de garage te bereiken. Aan de garage zit een extra berging die toegang heeft naar de zolder die over de gehele garage Hier is een aparte stroomvoorziening en er is een eigen waterput, vanuit de put zijn er diverse beregenings-punten in voor en achtertuin. Dan is er achter de berging nog het “varkenshok” onder de oversteek van het dak loopt men naar een schattig kleine berging. De tuin heeft een volwassen aanplant is overzichtelijk en geheel omheind, men kan naar believen zon en schaduw opzoeken. Er zijn diverse zitplekken gemaakt, ook speels is het hoogteverschil in de tuin Ook goed om te weten: De woning is met veel zorg onderhouden, over alle verbouwingen is goed nagedacht wat heeft geresulteerd in een prachtig familiehuis. Alle daken van de woning zijn vernieuwd, de vloeren zijn geïsoleerd. Door de gehele woning is er isolatieglas in houten kozijnen. De cv-ketel is van 2006. De woning is energiezuinig te noemen, op dit moment verbruikt het gezin maar 400 kuub gas op jaarbasis. De 2 houtkachels houden de gehele benedenverdieping goed warm.

Kenmerken

Bouw

Soort object
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
228 m2
Inhoud
878 m3
Perceeloppervlakte
617 m2

Indeling

Aantal kamers
3

Energie

Voorlopig energielabel
E

Foto's

Foto: 

Maak een afspraak

Heeft u een woning gezien die u graag zou willen bezichtigen?

Vul dan het contactformulier in met uw voorkeuren en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.