Verkocht

J. Henry Dunantstraat 7
5944 CH Arcen

kamers 3

bouwjaar 1965

plaatsnaam Arcen

inhoud 340 m3

woonoppervlakte 93 m2

perceel 215 m2

Omschrijving

Lees meer

Kenmerken

Soort object
hoekwoning
Bouwjaar
1965
Woonoppervlakte
93 m2
Aantal kamers
3
Lees meer
Foto: 

Omschrijving

Bieden op deze woning vanaf €200.000 k.k.

Op loopafstand van het gezellige centrum van Arcen aan de maas, staat deze keurige hoekwoning die eind 2016 een flinke facelift heeft ondergaan. De woning is geheel voorzien van gestuukte wanden en plafonds, witgoedruimte, moderne openkeuken, doorzon woonkamer, toilet met fonteintje, trappenkast, douche, 3 slaapkamers, vlizo trap naar bergzolder, heerlijke ruime tuin v.v. tuinhuis met overkapping en geheel omheind. De woning is met zorg onderhouden en instap-klaar! Entree met toilet, inbouwmeterkast, trap naar 1ste verdieping en keuken. Entree is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt in de keuken en de woonkamer, zo is er een mooie eenheid. Toilet in wit/houtlook uitvoering met fonteintje. In de opgang van de trap bevind zich de meterkast. De keuken (2.75 x 2.85 mtr.) is uitgevoerd in een modern strak wit design met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De voormalige muur tussen woonkamer en keuken is niet meer aanwezig waardoor er veel licht en ruimte ontstaan is. Een heerlijk groot raam bij het aanrecht zorgt ervoor dat u tijdens het koken heerlijk van u af kunt kijken. Het geeft tevens een natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime berging. Doorzonwoonkamer (3.70 x 6.60 mtr.) is praktisch ingericht. De eethoek staat parallel aan de keuken en de zithoek is uit het zicht van de keuken. Op de foto’s is goed te zien dat het een heerlijk lichte woning is. Bijkeuken/berging: (4.20 x 2.20 mtr.) hier zijn de aansluitingen voor witgoed. Het is een ruime berging met ruimte voor opslag, voorzien van een antraciet tegelvloer, inclusief een klein raam voor natuurlijk daglicht. Vanuit de berging gaat u naar de tuin. Overloop met toegang naar 3 slaapkamers (resp. 10, 8 en 7,5 m2). Alle wanden en plafonds zijn voorzien van een gladde stuclaag. Op alle vloeren ligt laminaat. De kamers op de bovenverdieping zijn voorzien van dubbele beglazing (HR ++ 2019) waarvan het overgrote gedeelte met kunststof kozijnen. Badkamer (4,5 m2) Geheel betegeld en voorzien van badmeubel, 2de toilet en douchecabine. Er is gekozen voor een kleursetting van crème en houtstructuur. Indeling tweede verdieping: Via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Hier hangt de cv-ketel (2016 HR). De zolder heeft een geïsoleerde beschoten kap, de beide dakramen zijn vervangen in 2016. Tuin: De heerlijk diepe tuin is noordelijk gelegen. Direct aan de woning is een heerlijk terras, waar u bij warm weer heerlijk in de schaduw kunt zitten en waar ruimte is voor het plaatsen van een tuin- of loungeset. Achter in de tuin is een tuinhuis met overkapping, handig om het gereedschap en fietsen te stallen. De overkapping is een ideale “chillplek” waar je bij een beetje regen toch droog kunt zitten. Verder is de in- en uitgang van de tuin aan de zijkant middels een afsluitbare poort. Goed om te weten: In Arcen kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen ( 500 mtr.). Er is een rijk verenigingsleven, dichtbij zijn natuurgebieden, Duitsland en uitvalswegen naar Eindhoven/Dusseldorp/Arnhem. De woning ligt in een rustige straat. Achter de woning loopt een pad waar drie gezinnen (soms) gebruik van maken. Energielabel: De woning heeft nu nog een energielabel E maar sinds de aanvraag van het label zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen: - spouwmuren zijn volledige geïsoleerd, - dak van de zolder is extra geïsoleerd, - nieuwe cv-ketel (Hoog Rendement) geplaatst. - de woning is geheel voorzien van isolatieglas, gedeeltelijk houten/kunststof kozijnen

Kenmerken

Bouw

Soort object
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
340 m3
Perceeloppervlakte
215 m2

Indeling

Aantal kamers
3

Energie

Voorlopig energielabel
E

Foto's

Foto: 

Maak een afspraak

Heeft u een woning gezien die u graag zou willen bezichtigen?

Vul dan het contactformulier in met uw voorkeuren en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.