Leeberg 24
5944 EB Arcen

€ 325.500 k.k.

kamers 4

bouwjaar 1969

plaatsnaam Arcen

inhoud 482 m3

woonoppervlakte 144 m2

perceel 235 m2

Omschrijving

Lees meer

Kenmerken

Soort object
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
144 m2
Aantal kamers
4
Lees meer
Foto: 

Omschrijving

U BENT VAN HARTE WELKOM OP ZONDAG 27 NOVEMBER TUSSEN 11.00 EN 14.00 UUR TIJDENS HET OPENHUIS !!!!

Verrassend ruime woning door royale aanbouw en dakopbouw Deze woning is helemaal gemaakt voor een groot gezin, 4 ruime slaapkamers, de praktische uitbouw aan achterzijde van de woning waar een eetkeuken en bijkeuken zijn gerealiseerd, op de bijkeuken is een dakterras dat toegankelijk is via de 1ste verdieping. De dakopbouw heeft van de 2de verdieping een volwaardige etage gemaakt, waar nu een slaap/hobbykamer is en voldoende ruimte voor opslag. Dan de garage, echt voor een hobbyist, er is een smeerput en een zolder dus genoeg klusruimte. De auto kan onder de overkapping en op de ruime oprit is kunnen gemakkelijk 3 auto’s staan. De Leeberg ligt aan de rand van Arcen, maar ook het dorp met alle gemakken (scholen, sport accommodaties, supermarkt, bakker, restaurantjes, medische zorg) zijn op enkele minuten van de woning. Indeling: Entree met toilet, meterkast en toegang naar 1ste verdieping en woonkamer. Entree en toilet (2000) zijn voorzien van een terra-kleurige tegelvloer en lichte wanden. De L-vormige woonkamer (34 m2) heeft een leuke erker, deze geeft een gezellige sfeer en veel daglicht, maar je kunt ook wat verder de straat inkijken. De houtkachel kan aangesloten worden op het verwarmingssysteem, wat met deze gasprijzen toch wel erg fijn is! Verder vloerverwarming, gestuukt plafond en muren, licht grijze tegelvloer en een open verbinding met de keuken. In het gedeelte waar de eethoek staat is een trappenkast en muurkast. De keuken heeft een hoekopstelling met veel werk/bergruimte is v.v. een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en boiler. Ook hier vloerverwarming en dezelfde tegelvloer als in de woonkamer. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken en beschutte tuin. De bijkeuken, hier hangt de cv ketel (Vaillant 2012), vaatwasser en de witgoedaansluitingen en bergkasten. 1ste verdieping: Via de overloop (met bergkast onder de trap naar 2de verdieping) toegang naar 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van draai/kiep ramen met isolatieglas en rolluiken. 2 kamers v.v. laminaatvloeren en gestuukte plafonds en 1 kamer met vinylvloer en, schrootjes plafond. Via de slaapkamer aan achterzijde is er toegang naar het ruime balkon. De badkamer (2000) geheel betegeld v.v. een ligbad, aparte douchecabine, 2de toilet en badmeubel, dit alles in een neutrale kleurstelling. 2de verdieping: Vaste trap naar 4de slaap/hobbykamer in het voorportaal is weer optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, hier is een provisieruimte gemaakt. Tuin: Gelegen op het oosten is ca 150 m2 hier kunt u al vroeg in het jaar heerlijk genieten van de 1ste voorjaarszon de beschutte ligging geeft u privacy. Er staat een geweldige plataan in het midden van de tuin die u in de zomer van schaduw voorziet. De tuin is onderhoudsvriendelijk te noemen. Vanuit de tuin is er toegang naar de garage via een loopdeur. De garage heeft een smeerput, en ruime zolder. goed is om te weten: De woning is met veel zorg onderhouden, er zijn zonnepanelen aanwezig (2012) deze hebben 3000 KWh terug-geleverd vorig jaar. Het dak is gedekt met betonpannen. Verder zijn alle kozijnen en deuren van hardhout met isolatieglas, allen met opzet/inbouw rolluiken (m.u.v. de voordeur en raam overloop) De eigenaren dachten over alles goed na, zo vind je tal van praktische snufjes in en om de woning, die tijdens een bezichtiging natuurlijk bekeken worden. Het is een solide woning, waar eigenlijk alleen cosmetisch de handen uit de mouwen moeten worden gestoken!

Kenmerken

Bouw

Soort object
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Inhoud
482 m3
Perceeloppervlakte
235 m2

Indeling

Aantal kamers
4

Energie

Voorlopig energielabel
C

Foto's

Foto: 

Maak een afspraak

Heeft u een woning gezien die u graag zou willen bezichtigen?

Vul dan het contactformulier in met uw voorkeuren en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.