Verkocht

Maasstraat 14
5944 CD Arcen

€ 349.000 k.k.

kamers 3

bouwjaar 1870

plaatsnaam Arcen

inhoud 470 m3

woonoppervlakte 189 m2

perceel 197 m2

Omschrijving

Lees meer

Kenmerken

Soort object
hoekwoning
Bouwjaar
1870
Woonoppervlakte
189 m2
Aantal kamers
3
Lees meer
Foto: 

Omschrijving

Deze woning gelegen midden in het pittoreske Arcen heeft een rijke historie. De jeugd geboren in de jaren ’60 zullen zich het kruidenierswinkeltje van Mia Clevers nog goed herinneren, vooral befaamd was de “snoepafdeling” Na jaren van stilte gaf een kunstgalerij een mooie invulling en na veel verbouwingen met oog voor detail en originaliteit door het huidige gezin, mag de woning naar nieuwe bewoners. Wat meteen opvalt is het ruimtelijke, de lichtinval en het contact met de tuin. De woning heeft bestemming: wonen met bedrijvigheid wat inhoud dat u het pand ook een zakelijke invulling kunt geven, er is een prachtige ruimte voor vrij aan de linker voorzijde. Indeling: Entree (15m2) met originele terrazzo-vloer, toegang naar de berging cq. detail-ruimte deze is gescheiden door een stoere wand. Vanuit de entree komt u in een grote ruimte waar de keuken en woonkamer met elkaar verbonden zijn. Het keukengedeelte is voorzien van een zelf ontworpen keuken (2015) met apparatuur. De woonkamer begint aan de voorzijde en loopt tot de uitbouw aansluitend is de tuin via de tuindeuren te bereiken. De lichtstraat halverwege de woonkamer geeft een extra ruimtelijk gevoel en natuurlijke lichtinval. De keuken is v.v. een tegelvloer en de woonkamer van het houtenvloer, halverwege staat er een prachtige spekstenen kachel. Zelfs een wijnkelder (12m2) ontbreekt niet. 1ste verdieping: Via de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Ook hier is de inspiratie terug te vinden van de bewoners, 1 slaapkamer heeft een vide, 1 slaapkamer een “gesloten vide” ook hier is weer met grappige doorkijkjes gewerkt, zijn de originele balken nog zichtbaar en is de ruimte optimaal benut. De badkamer (2010) is v.v. ligbad, aparte douche, 2de toilet en wastafelmeubel. 2de Verdieping: De vliering heeft voldoende ruimte om spullen op te bergen hier hangt ook de cv-ketel (2010) De tuin: De omheinde tuin biedt u een goede privacy, op diverse plekjes die beklinkerd zijn of heerlijk op het gras onder de boom kunt u genieten van de groene oase. handig is de kleine berging en een gedeelde (met de buren) waterput. Ook goed om te weten: De woning is sinds 2010 flink gerenoveerd oa. het dak is voorzien van nieuwe pannen en geïsoleerd, eind 2017 en eind 2019 zijn er airco units geplaatst door airco planet Venlo. De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, in 2020 is het houtwerk aan buitenzijde geschilderd door gebroeders Clevis uit Lottum, verder is de woning in 2021 gedeeltelijk voorzien van Phillips hue. Het resultaat is een eigenzinnig geheel, waar met licht gespeeld is en grappige doorkijkjes de mooie open indeling zodat er een prettige gezinswoning is ontstaan. De gehele woning is v.v. dubbele beglazing, kozijnen zijn een mix van hout en aluminium. Er is een energielabel F dit label geeft een verkeerde indruk van de energiekosten en verbruik, dit zullen we bespreken tijdens de bezichtiging Last but not least de lijnbussen Venlo/Nijmegen rijden niet meer door het dorp, maar rijden om het dorp heen, wat met name voor de Maasstraat meer rust geeft.

Kenmerken

Bouw

Soort object
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1870

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Inhoud
470 m3
Perceeloppervlakte
197 m2

Indeling

Aantal kamers
3

Energie

Voorlopig energielabel
F

Foto's

Foto: 

Maak een afspraak

Heeft u een woning gezien die u graag zou willen bezichtigen?

Vul dan het contactformulier in met uw voorkeuren en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.