Omschrijving

Hippe woning midden in het centrum De Wal is gelegen midden in het bruisende centrum, op loopafstand van het MFA, kasteeltuinen, dichtbij bus opstap en toegangswegen naar Eindhoven, Duitsland, Nijmegen. De woning heeft een eigen oprit met achterom, vaste trap naar de zolder. Sinds 2019 is er flink gerenoveerd, oa. keuken, badkamer, stucwerk, vloeren, tuin voor/achter, overkapping, zonnepanelen10 stuks/meterkast vernieuwd Dit alles heeft geresulteerd in een eigenzinnige woning. Dus starters, dit is DE kans om een instapklare woning te kopen. Indeling: Entree (m2) met toilet, meterkast vernieuwd in 2020 evenzo als de bedrading), toegang naar 1ste verdieping en keuken. Vanuit de entree komt u in de keuken (8,5m2) deze is in 2020 gerealiseerd heeft een heerlijk raam boven het aanrecht, tegelvloer met elektrische vloerverwarming, 6 pits gasfornuis, grote oven, wasemkap, vaatwasser, alles in een zwart/messing design. Hier kan de hobby-kok zicht echt uitleven. Vanuit de keuken is er toegang naar de provisiekelder, woonkamer en bijkeuken. Bijkeuken (9m2) de tegelvloer met vloerverwarming vanuit de keuken loop hier mooi door. Hier zijn de witgoedaansluitingen, er is een aanrecht geplaatst zodat er voldoende werkruimte en bergruimte is. Onder het aanrecht is een boiler geplaatst zodat men meteen warm water heeft zowel in de keuken als bijkeuken. Ook deze ruimte is mooi opgeknapt, het voormalige plafond is eruit gehaald wat een ruimtelijk en speelse uitstraling geeft. Vanuit de berging toegang naar de tuin. doorzon-woonkamer (26 m2) de grote raampartijen geven een mooie natuurlijke lichtinval. Alle muren/plafond zijn v.v. stucwerk vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1ste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers ( resp. 12,11,5 en 9 m2) en badkamer (7m2) Alle slaapkamers zijn v.v. van laminaatvloeren, stukadoorwanden gipsplafonds. Badkamer (2020) v.v. badmeubel met 2 kranen, 2de toilet, inloop douche, inbouwspots, design radiator, elektrische vloerverwarming en mooie groene wandtegels. 2de Verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken, hier hangt de cv-ketel De kap is beschoten met gipsplaten, de vloer is van hout. De tuin: Via de oprit komt men achterom, er is een overkapping gemaakt voor de fietsen, tuingereedschap ed. erg handig, deze is vanaf de oprit afsluitbaar. Er zijn diverse stroompunten en een buitenkraan aanwezig. De tuin is helemaal omheind en heeft 2 terrassen 1 achter in de tuin en 1 meteen vanuit de woning, zo kan met naar believen zon/schaduw opzoeken. Dan is er nog een gedeelte gras. De aanplant is nog jong, maar is wel zichtbaar hoe het er deze zomer uit zal zien. De tuin is gelegen op het oosten. Ook goed om te weten: De is volledig voorzien van isolatieglas (2013) in houten kozijnen, de stroom en stoppenkast zijn in 2020 geheel vernieuwd. Ook zijn er in 2020 10 zonnepanelen met omvormer geplaatst, deze hebben afgelopen jaar 8200 kWh opgeleverd. De woning heeft een energielabel C maar dit label is verkregen voordat de zonnepanelen en de energiezuinige apparatuur van de keuken zijn geplaatst. Alle aan/afvoerleidingen zijn van PVC. Verder is zijn alle asbesthoudende materialen uit de woning verwijderd m.u.v. de vensterbanken.

Kenmerken

Foto's

Foto: 

Brochure