Waterleidingsingel 42
5915 VX Venlo

€ 360.000 k.k.

kamers 3

bouwjaar 1935

plaatsnaam Venlo

inhoud 504 m3

woonoppervlakte 123 m2

perceel 91 m2

Omschrijving

Lees meer

Kenmerken

Soort object
hoekwoning
Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
123 m2
Aantal kamers
3
Lees meer
Foto: 

Omschrijving

Venlo Waterleidingsingel 42 Authentieke verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning uit de jaren ’30. De woning is onderhoudsvriendelijk, instapklaar met een beschutte tuin gelegen op het zuiden. Ruime kelder, entree, lichte woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar 2de verdieping en vlizotrap naar zolder. De wijk Stalberg is gelegen in oost/zuid Venlo, het is een oude buurt met veel groen en een mix aan inwoners. Het centrum, supermarkt, horeca, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het trein/bus station zijn op enkele fietsminuten te bereiken. Verder een goede aansluiting op de autosnelwegen naar Nijmegen, Eindhoven, Duisland en België. Indeling: Entree v.v. tegelvloer, lambrisering, toegang naar de provisiekelder, toilet en woonkamer. De woonkamer (ca.38 m2) heeft een speelse vorm doordat niet alle muren recht zijn, is wel ruimtelijk en goed in te richten. De houten vloer, gestuukte wanden, gaskachel en plafond met subtiele ornamenten geven een landelijke uitstraling. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en een leuke kijk de straat in. De open keuken heeft een hoekopstelling in landelijke stijl. Voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Het is een degelijke keuken met een granieten werkblad, porseleinen wasbak, en veel kastruimte. De houten vloer loopt in de keuken, bij de hoekopstelling is een rand met tegels gelegd i.v.m. schoonmaken. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. 1ste verdieping: Overloop naar 2 ruime slaapkamers (resp. 14, 12 m2) en badkamer geheel betegeld voorzien van ligbad, aparte douche, 2de toilet en badmeubel. Gestuukt plafond met inbouwspotjes. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, grote raampartijen en de masterbedroom heeft een walk-in closet, van deze ruimte zou weer een slaapkamer gemaakt kunnen worden. Ook op deze verdieping geven de “scheve vormen” weer een speels detail. 2ste verdieping: Vaste trap naar 3de slaapkamer, werkruimte en witgoedaansluitingen. Deze verdieping heeft aan 2 zijden royale dakkappellen (2015) waardoor er flink wat ruimte is gecreëerd. Vanuit deze ruimte is er een vlizotrap naar de bergzolder. Achter een kastenwand hangt de cv-ketel (2014) 3de Verdieping: Geïsoleerde bergzolder via vlizotrap te bereiken. Tuin: De tuin heeft een eigen achterom met berging voor fietsen ed. de poort is afsluitbaar en biedt veel privacy. Geheel betegeld en gelegen op het zuiden. Ook goed om te weten: De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas draai/kiep functie en ingebouwde rolluiken op de 2de verdieping. Er zijn allemaal degelijke materialen gebruikt. De woning heeft een energielabel D welke nog geldig is tot 2030. De prachtig originele details, de speelse doch open indeling en ligging maken deze woning uniek.

Kenmerken

Bouw

Soort object
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Inhoud
504 m3
Perceeloppervlakte
91 m2

Indeling

Aantal kamers
3

Energie

Voorlopig energielabel
D

Foto's

Foto: 

Maak een afspraak

Heeft u een woning gezien die u graag zou willen bezichtigen?

Vul dan het contactformulier in met uw voorkeuren en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.